方向就是重资产持有并证券化出王戈宏表示，以新派寓为例，由于不需要支付房租和装修成本，模式可以实现当年盈利申万宏源证券研报显示，虽然发商模式下长租公寓前10年期(内部收益)仅为25%，但假引入资产证券化，假5年后长公寓运营进入成熟期，开发商以成40%的水“国产亚洲日韩最热”牌。黄金海岸项（划总建筑面146200平方米）位于黄金海岸市中**地冲者天堂区，是黄金海岸获批直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项，由三座超高层楼组成，其栋为五星级酒店，两栋为销型高档公寓，建成后将成为黄金海岸城市地标。项已于201412月取得开发方案批准

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政策向下，2017年住建部等部门以及北上海等城市出台相关政策，201711月国务院定培育和发展住房租赁市场的措施，持利用已建成住房或新建住房开展赁业务，直接利好长租公寓政策引导下，资大量向长租公寓市场斜。自去年12月以来，蘑菇租房、自如微舍公寓已经相继完3000。

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40万自如住户地产商、酒店背的品牌进入较晚，数量较少。地产商除万科泊寓较早进入已形成定模外，龙湖冠寓、国安碧+碧国际社区等均于刚起步阶段酒店背的雅住旗下号寓铂涛旗下窝趣轻社区在北均只有一家门店背的主要是红星美凯龙投资的湾流国际青年社

为到，转变必然会促使产品多样化服务系统化和秩序化，进而使得市场发生根性的变化。从政策层面而言，市场秩序的逐建立和规范，又带来外部境的变化。因为市场发生了根本性的改变，过程当谓的收益、溢价已不能用今天的租金市场去衡量或者是去定义长租公寓还有有动的

突。高产品注重的是用户体验，消费的口远不是成本题所能衡量的。别墅理模式提升性化度假入住体验维登集团直将提升用户体验作为产品打的重中之重，尤其是旅中的本地化体验和用户的入住体验。品牌传承其优质基因，在今年对产品品类做了重新划分，将别墅民宿共农庄。

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活方式蓝书，更深层更系统的诠释东方生活方式的内涵，引领酒店业东方生活方式。当代东方生活方式高峰坛内包但不限于：新东方生活元素展东方美食享会新东方生活哲研讨会等，这将酒店行业首个关于当代东方生活方式主的高峰论坛，更东呈主办的跨界大碰撞，东呈将与各“国产亚洲日韩最热”，整合资源发展有底气近年来各地都在积极开发本地旅游资源，发展文化旅游产业，旅游与住密不可分，酒店如果能结合当地旅游资源，形成系统的产业链，势必能创更大的效益。在分享特色精品酒店与文化旅游区（小镇）相结合方面的经验时，甘圣宏指出，酒店要打造的不仅仅是客房，是要

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